1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
21.7万円/㎡
前年比+88.4%
大阪市天王寺区
42.6万円/㎡
前年比--
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夕陽ケ丘コーポ
大阪府大阪市天王寺区上汐五丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩4分
1967年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
1,929万円
45.8万円/㎡
1,583
1,814
2,045
2,275
AI査定結果
推定相場価格
1,929万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,814万円〜2,045万円
43.1万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年2月28日
夕陽ケ丘コーポ
1,800万円（42.7万円/㎡）/ 3階 / 42.12㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,800万円 | 42.7万円 | 3階 | 42.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/02/21 | 1,800万円 | 40.2万円 | 3階 | 44.82㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/02/15 | 1,990万円 | 47.2万円 | 3階 | 42.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/13 | 1,999万円 | 44.6万円 | 3階 | 44.82㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/10 | 1,999万円 | 47.5万円 | 3階 | 42.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/28 | 2,080万円 | 49.4万円 | 3階 | 42.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/11 | 1,980万円 | 47.0万円 | 3階 | 42.12㎡ | 3K | 東 |
| 2025/10/20 | 2,080万円 | 46.4万円 | 3階 | 44.82㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/06 | 2,180万円 | 48.6万円 | 3階 | 44.82㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/07/14 | 2,380万円 | 56.5万円 | 3階 | 42.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/22 | 2,580万円 | 61.3万円 | 3階 | 42.12㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 35.1万円 | 3階 | 42.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 37.5万円 | 3階 | 42.12㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 夕陽ケ丘コーポ 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 1,800万円 | 42.7万円 | 42.12㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1967年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/18 | 吉祥苑マンション 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 谷町九丁目駅7分 | 1,500万円 | 45.5万円 | 33㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で88.4%上昇、大阪市天王寺区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0.2%割高です。